六種常用試算，依民國 115 年（2026）現行規定計算。試算結果僅供參考，實際稅費以政府機關核定為準，歡迎來電 03-3121381 由專人為您免費估算。

壹房屋貸款試算

貸款金額（萬元） 貸款年限（年） 年利率（%） 寬限期（年，可留空）

計算

貳土地增值稅

申報移轉現值總額（元） 前次移轉現值總額（元） 臺灣地區消費者物價指數（%） 持有年數 未滿 20 年 20 年以上 30 年以上 40 年以上 用地類別 一般用地（20%／30%／40%） 自用住宅用地（10%）

計算

參契稅

房屋評定標準價格（元） 契約種類 買賣（6%） 贈與（6%） 占有（6%） 典權（4%） 交換（2%） 分割（2%）

計算

肆遺產稅

遺產總額（萬元） 有配偶（扣除 553 萬） 直系血親卑親屬人數 未成年加扣年數合計 父母人數 重度以上身心障礙人數 受扶養兄弟姊妹／祖父母人數

計算

伍贈與稅

本年度贈與總額（萬元）

計算

陸房地合一稅 2.0（境內個人）

成交價額（萬元） 取得成本（萬元） 移轉費用（萬元，可留空） 土地漲價總數額（萬元，可留空） 持有期間 2 年以內（45%） 超過 2 年～5 年（35%） 超過 5 年～10 年（20%） 超過 10 年（15%） 非自願出售（20%） 符合自住優惠（設籍滿6年，400萬免稅+10%）

計算

※ 稅率與免稅額依財政部公告之民國 115 年（2026）標準；各項優惠適用要件繁多，本頁試算僅供初步參考，正式申報請洽各地國稅局、稅捐稽徵處，或來電本公司免費諮詢。（頁面更新：2026 年 8 月）